Управление недвижимостью в Дубае

Хватит переживать —начинайте зарабатывать

Полный цикл управления вашей квартирой в Дубае: от приёмки до первого чека. Поднимаем загрузку там, где другие сдаются.

Рынок аренды замедляется Расходы растут Предложение превышает спрос Продавать или ждать?

Бесплатный прогноз дохода Смотреть кейсы

450+объектов в управлении

220+инвесторов доверяют нам

+10%рост загрузки в среднем

3года — средний срок с нами

В ЭФИРЕ

Сдача прошла — что дальше?

Скрытые потери

Загрузка ниже 70%? Вы теряете от 10% дохода

Знаете, сколько вы теряете, если квартира в Дубае пустует хотя бы одну неделю в месяц? От 10% годового дохода — и это без учёта service charge за простой и износа техники, которая работает вхолостую. Чем дороже объект — тем больше цифра.

Простой съедает доходность
Каждая неделя без гостя — это минус к годовому доходу и постоянные расходы, которые никто не отменял.
Самому — это работа 24/7
Лицензии, контент, площадки, чаты с арендаторами, клининг после каждого выезда. И всё равно простои.
Обещанные брокером 12% — миф
На деле хорошо, если получится забрать 5% — и то в растущем районе. Реальную доходность знает только тот, кто управляет системно.

Загрузка объекта

Без нас65%

С Stone Tree88%

+23

процентных пункта загрузки — это десятки тысяч дирхамов в год на одном объекте. Реальный кейс Dubai Creek Harbour.

Полный цикл под ключ

Мы берём на себя всю рутину

От приёмки квартиры до заселения арендатора и получения первого чека. Вы получаете надёжного партнёра, который решает ситуации, о которых вы ещё даже не знаете.

Приёмка и snagging

Принимаем объект у застройщика, фиксируем и устраняем все недочёты — чтобы сдавать дороже.

Меблировка за 10 дней

Обставляем по смете за 10 дней. Готовим квартиру так, чтобы она приносила максимум.

Контент и листинги

Профессиональные фото, правильная подача, размещение на локальных площадках и в нашей базе.

Скрининг арендаторов

Проверяем каждого гостя и следим за соблюдением правил. Защищаем ваш актив, а не просто сдаём.

Сезонное ценообразование

Меняем стратегию под сезон, гибко управляем ценой и типом аренды — держим высокую загрузку.

Клининг и контроль

Клининг после каждого выезда, полный мониторинг состояния. Ваш объект всегда в порядке.

Прозрачная отчётность

Понятные отчёты без сюрпризов и скрытых комиссий. Вы всегда видите реальные цифры.

Полная юр. ответственность

Несём юридическую ответственность на каждом этапе — от передачи до первого платежа.

Никаких чатов с арендаторами. Вы получаете только чеки.

88%средняя загрузка
наших объектов

Двигатель загрузки

Поднимаем загрузку там, где другие сдаются

10 лет опыта показали: дело не в проценте комиссии, а в системе. Вот за счёт чего реально зарабатывают на аренде в Дубае.

Смена типа аренды

Посуточно, помесячно или гибко — подбираем формат, который приносит больше именно вашему объекту.

Локальные площадки + база Holiday Homes

Не только Airbnb и Booking с высокой конкуренцией — запускаем на локальных платформах и в нашей базе гостей.

Динамика цен по сезону

Правильная цена в правильный момент. Корректируем стратегию под спрос круглый год.

Качественный контент

Хорошие фото, гибкие сроки, честная подача — то, что превращает просмотр в бронирование.

Реальные результаты

Кейсы, которые для нас — норма

Одна квартира, два подхода — и разница в десятки тысяч дирхамов. Хотите так же?

Смена стратегии

Сдавал сам и через агентов — то густо, то пусто

Пересмотрели стратегию, сменили тип аренды и цену под сезон. Хорошие фото, правильная цена, гибкие сроки сделали своё.

Было105k

→

Стало130k

+23% · AED/год

Sobha Hartland

Пустовала почти 2 месяца — первый гость за 5 дней

1 спальня. Хозяин пытался сдать в долгосрок через агентов. Мы подготовили, отсняли, запустили посуточно и по базе Holiday Homes.

Простой2 мес

→

Первый гость5 дней

Квартира больше не простаивает

Dubai Creek Harbour

Загрузка 65% → 88% за счёт системы

Высокая конкуренция на Airbnb и Booking, частые простои. Добавили помесячную аренду, локальные площадки, сезонные стратегии.

Было92k

→

Стало120k

+28 000 AED/год

Хочу стать следующим кейсом

Смотрите вживую

Реальные квартиры, которыми мы управляем

Те же цифры — прямо из наших роликов. Нажмите любой, чтобы посмотреть со звуком.

Хук

Сдача прошла — что дальше?

Цена простоя

Неделя простоя = −10% дохода

Creek Harbour

65% → 88% · +28k AED/год

+23%

90%+ весь год · 105k → 130k

Напрямую

Почему владельцы отдают нам ключи

Без звука · нажмите для звука и полного экрана

Разбираемся честно

«Управление за 10–15%» — почему это красный флаг

Некоторые компании думают, что низкий процент — главное для инвестора. Наш опыт говорит об обратном. Не выбирайте по одному критерию.

Риск №1

Зарабатывают не на управлении

Если компания берёт 10–15%, значит, деньги она делает на чём-то другом. Вопрос — на чём именно и за чей счёт.

Риск №2

Не умеют считать свою экономику

Или это новички, которые не просчитали собственную юнит-экономику. Это ещё тревожнее для вашего актива.

Что важно на деле

Защита актива и дохода

Скрининг, контроль правил, регулярные проверки, полная юр. ответственность. Мы не просто сдаём — мы защищаем.

Приходите на консультацию — покажем реальные цифры и объясним, за счёт чего на самом деле зарабатывают на аренде. Записаться на консультацию

Экспресс-оценка

Узнайте реальную доходность вашей квартиры

Прикиньте, сколько вы недозарабатываете при текущей загрузке — и на сколько мы можем её поднять. Точный расчёт — на бесплатной консультации.

Спальни

Район

Текущая загрузка 60%

Двигайте ползунок — расчёт обновляется мгновенно.

Потенциальный рост дохода

+28 000 AED/год

до 88% загрузки Получить точный прогноз

Оценка ориентировочная, на основе средних показателей наших объектов. Итоговую доходность бесплатно рассчитаем по вашей квартире.

Бесплатно · без обязательств

Получите прогноз доходности вашей квартиры

Оставьте заявку — рассчитаем реальную доходность и покажем план, как поднять загрузку. Ответим в течение дня.

Заявка отправляется в WhatsApp

Если чат не открылся автоматически — напишите нам напрямую, мы уже готовим расчёт по вашему объекту.

FAQ

Частые вопросы

Мы строим экономику так, чтобы зарабатывать вместе с вами — на результате, а не на низком проценте «для галочки». Точные условия зависят от объекта и формата аренды, их разбираем на бесплатной консультации, где показываем реальные цифры.

Да. Около 30% клиентов приходят со словами «жаль, что не обратился сразу». Кто-то экономил на комиссии, кто-то сдавал сам, у кого-то повредили квартиру. Ваш объект в Дубае — не тупик, даже если опыт был плохим. Мы знаем причины каждой ошибки.

Полный цикл: приёмка и устранение недочётов, меблировка за 10 дней по смете, профессиональный контент, размещение, скрининг арендаторов, сезонное ценообразование, клининг после каждого выезда, прозрачная отчётность и полная юридическая ответственность. Вы получаете только чеки.

В кейсах мы поднимали доход клиентов на 25–30%, а загрузку — с 65% до 88%. Средняя загрузка наших объектов держится выше 90% в течение года за счёт смены типа аренды, локальных площадок, базы Holiday Homes и сезонных стратегий.

Нет. Всю рутину — чаты, заселение, клининг, контроль состояния — мы берём на себя. Вы не ведёте никаких переписок и получаете только доход и понятные отчёты.

Оставьте заявку — мы бесплатно рассчитаем прогноз доходности вашего объекта на ближайший год и покажем план: от приёмки у застройщика до первого чека. Дальше решаете вы.

Бесплатно · 60 секунд

Перед уходом — сколько ваша квартира реально приносит?

Оставьте WhatsApp — пришлём бесплатный прогноз дохода на 12 месяцев по вашему объекту. Без колл-центра.

88%загрузка, которую держим

+28kAED/год в реальном кейсе

1 деньна ответ